隨著金融貸款的發展，產生多種的貸款方式，但總體而言，房屋抵押貸款是最受市場追捧的一種，那么，相對其他貸款產品，它有哪些突出的優勢呢？

貸款額度高

因為房屋屬于市場價值較高的資產，所以能向銀行申請到較高的貸款額度，一般最高可到1000萬。可貸額度的高低，主要是由所抵押房屋自身的價值來決定的，最高可貸到評估價值的70%。其中商品房的抵押貸款價值是最高的，最大房齡可放寬到25-30年。

利率低

因有固定房產作為抵押物，銀行需要承擔的風險性相對較小，也更樂意提供較低的貸款利率。可低至年化3.85%這等于說也大大降低了借款人還款壓力，提高資金周轉性。

期限長

比起其他借款方式，房屋抵押貸款可貸期限更長。房屋抵押貸款授信額最多授信額度限期達到20年，個別城市還可以到30年。

用于抵押貸款的汽車，必須有全套的手續。具體來說，要有機動車行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、保險單等手續。市場上做汽車抵押的公司有很多，但是良莠不齊，安全性很多都沒有保障，建議一定要找一些大品牌靠得住的。

對還款人要求低

將房子抵押給銀行，銀行在別的層面的規定上會相對性放寬，申請人可以是上班族、個體戶、自由職業者、以及其他符合條件的有房一族，借款方只需有穩定的工作和保持良好的信譽度，經過一些提前規劃，就有機會獲得批貸。

二，借款人需具備按時足額還款的能力，廣州不押車貸款要求借款人在廣州或者佛山有穩定收入。不押車貸款對征信沒有要求的，黑戶也可以操作。 押證不押車貸款實質上就是汽車抵押貸款，是貸款公司為了滿足更多用戶的需求而推出產品。

可用別人房屋做抵押物

借款人也可以使用直系親屬的房屋作為抵押物，前提是保證有很好的還貸能力，抵押房屋的產權人愿意為借款人貸款提供保證并承擔連帶責任，同時符合年齡在70歲之內就可以。

還款方式靈活

審批成功率高，速度快

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