廊坊到房山汽車票價，河北省廊坊市自2019年3月11日起全面開展打擊房地產經紀機構違法銷售行為專項行動。來源：住建部網站

河北省廊坊市在去年全面開展了打擊房地產經紀機構違法銷售行為的專項行動，發現房地產經紀機構存在的六方面問題，其中之一就是：向購房人收取房款以外的所謂的“電商費”“團購費”“咨詢服務費”等，主要存在于商品房銷售采取代理銷售模式的項目中，商品房代理機構將應向開發企業收取的代理費轉為向購房人收取，且不出具正式發票，為日后產生大量后續投訴埋下隱患。

上述市場人士稱，在新房市場上，渠道費、置業顧問和第三方中介的提成，都包括在房款中，不應由購房者單獨支付，電商費就是房地產市場混亂階段的產物，也反映了開發商內部管理的一些問題。而所謂的電商費，類似于市場火爆時期的茶水費，與茶水費也沒有什么區別，“以錢抵錢”多是噱頭，購房者不見得能享受到優惠。

知名房地產評論員嚴躍進則稱，由于電商費名義上是由第三方中介公司收取的，不計入房款之中，后續容易產生糾紛，還可能涉及偷稅、漏稅及規避政府限價等問題。

有的，在廊坊長途汽車站可以買到票的

分析稱追回電商費有困難

近幾年，很多地方都已經禁止開發商或中介公司額外收取電商費、團購費等費用。貴陽市住建局2019年9月稱，要打擊房地產中介機構在代理房開公司進行商品房銷售時價外加價，編造所謂的電商費、平臺費、折扣費、收取誠意金等傭金以外的其它經費。

廊坊到房山開車 路線 駕車路線：全程約62.6公里 起點：廊坊市 1.從起點向正西方向出發，沿金光道行駛460米，右轉進入迎春路 2.沿迎春路行駛760米，左轉進入愛民東道 3.沿愛民東道行駛720米，直行進入愛民東道 4.沿愛民。

不過，在實際操作中，購房者如果交納了電商費，想要退回并不容易。中新經緯客戶端在人民網領導留言板上看到，一位購房者在去年11月底投訴稱，他被一家第三方中介公司收取交了5萬元的電商費。但當地相關政府部門回復稱，第三方平臺銷售公司已為購房人開具了收費票據，根據《優惠確認書》約定，在支付相應服務費之后，可享受購房優惠，且服務費不構成房價款的一部分。因《優惠確認書》等協議為居間合同，屬民事調節范疇，雙方之間如有爭議，可通過訴訟或仲裁方式解決。

在中國裁判文書網查詢發現，多位購房者曾因電商費一事起訴過北京臣信。一份2018年底的民事判決書顯示，費女士在購買北京旭輝當代置業有限公司開發的“洳苑嘉園”時，被

費女士起訴服務費一事的判決書。來源：中國裁判文書網

肯定有，我在房山車站看到過

法院最后認為，費女士與開發商簽訂的《北京市商品房認購書》中的總價款體現了該4萬元的內容，且預售合同中的房屋價款比認購書約定的價款更為優惠，費女士享受到了購房優惠。故費女士主張北京臣信返還服務費的訴求沒有合同與法律依據，不予支持。

至于很多城市住建部門出臺的禁止規定，王佳紅對中新經緯客戶端稱，從法律上來說，這些規定的效力級別比較低，在落實實施的時候又沒有具體和明確的處罰措施，對開發商并無太強威懾力。從司法裁判角度看，雖然政府部門出臺了禁止規定，但訴訟中法院主要考慮購房人是完全行為能力人，對于款項支付的法律后果應該清楚和了解，既然愿意支付，就很難支持業主的訴求。另外，由于主管部門很難具體落實政策，法院難以支持購房人訴求，也助長了開發商的違法違規行為。

有，從廊坊火車站發車，全程從廊坊到房山長途汽車站票價19，1元的保險，到良鄉是16，從廊坊火車站那邊的李先生的邊上的那個候車廳里面票，大概是3個多小時，這個車是一個小時一趟，半點從總站發車。

王佳紅還說：“如果購房人和開發商簽署了購房合同，但在合同履行中，開發商違約導致合同解除、致使購房人退房的，法院有可能會支持購房人要回電商費。這種情況下，購房人首先應該向電商公司主張，同時要求開發商承擔連帶責任。”(薛宇飛)

廊坊到房山的長途車，售票員給我的卡片上寫的車站是，房山發車，大董村，閆村，良鄉南關，大興環島，魏善莊，安定，武營，萬莊，廊坊！