紅旗小區

橋西區工農路商圈內的紅旗小區，小區建成于1988年，開發商是老單位宿舍沒開發商，小區物業是業主自管。

小區概況

小區至今已有32年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。

在居住舒適度上，小區整體容積率為1.8，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

在居住舒適度上，小區整體容積率為1.8，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

如果賣方的房本不滿兩年，賣方需要交納營業稅5.6% 個稅1% 滿五年不滿兩年需要交納個稅1% 以夫妻為單位，名下有二套房產也是交1%的個稅，但是哈爾濱沒有具體規定稅誰交，只能在房價里找，懂了嗎！

房價行情

截止2020年4月，小區掛牌均價為18387元/平方米，高出工農路均價（1.77萬/㎡）642元，比橋西區均價（1.68萬/㎡）高約1604元。小區均價整體偏高，整體定位在工農路屬于中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。

小區整體保值性相對較差，但是后市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。

近6個月以來，紅旗小區成交量在工農路排名第32。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

推薦戶型

當前小區主力戶型為緊湊小兩居，適合剛需自住，朝西，看著夕陽西下，享受著落日余暉的靜謐，舒緩一天的疲憊心情，健康步梯，公攤小，得房率高。

二房過戶手續應前往市行政大廳房屋交易中心，需雙方當事人出示身份證、房產證、結婚證、戶口本等有效證件。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。二手房交易辦理流程為：1、掛牌公示房源信息；2、核驗房源；3。

交通配套

小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站槐安橋站1468米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。

教育配套

學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。

健康醫療

小區三公里內就有多家綜合醫院石家莊明德中醫院，牛皮癬專科醫院，聯誼醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。

綜合評分 3.5分

價格優勢平平  2分

小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。

2500左右。大部份是96年左右的房。但是生活很方便。

教育配套重點  4分

交通配套方便  3分

小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。

醫療配套完備  5分

小區周邊既有三甲醫院又有大型綜合醫院。就醫需求能夠得到極好滿足，既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。

小區對比

金宸國際小區 9316元/㎡ 熱門小區商圈小區城市二手房城市小區城市樓盤貝殼規則中心 供電段家屬院明珠新城有機化工廠家屬院輝都花園小區水晶城北區富云小區秀水花園世紀清華新城花園東區市政工程處家屬院紅旗區物質局家屬院陵園胡同。

除了紅旗小區，工農路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

以上即為幸福里對紅旗小區的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。

這個附近的房價還是比較高的，現在大概有1.3萬一平左右，在鄭州屬于中高水平的價格了。