濱江新區，又一個江景盤駕到。

就在剛剛，新會海悅天鑄憑什么這么貴，廣東省投資項目在線審批監管平臺公示了海悅天璽華府的項目備案。該地塊12月2日被海悅置業以總價51681萬元拿下，折合樓面價5200元/平。

也就是說，拍地至項目備案公示，僅僅過了一個星期，可謂神速。

｜項目備案

值得一提的是，該項目一線臨江，周邊有馬拉松公園、高爾夫球場等，景觀資源十分優越。

那么，具體規劃如何呢？

投資13億，規劃9棟商住樓

項目擬投資13億元，規劃建設9棟商住樓，居住總戶數為527戶，總小車車位數為1054個。

項目起止時間為2023年1月1日-2025年12月1日，這也意味著項目不日即將動工開建。

｜地塊現狀

清洗手段強，清洗領域廣，電源體積小，效率高，重量輕，且故障率低，性能穩定。被廣泛的應用于各行各業，能高效清洗：1.機械零部件（特別是精密部件）軸承，油泵，油嘴，汽缸，機床部件（不拆卸清洗），紡織錠子，石油鉆頭零。

值得一提的是，項目建設單位為海悅置業，作為本土知名房企，其在江門已開發海悅君庭、海悅天鑄、海悅尚珩、海悅東晟等眾多項目，其中不乏江門豪宅代表作。

今古洲社區。新會海悅天鑄位于文華路與新會大道西南側，隸屬于今古洲社區的管轄范圍內，小區地理位置優越，交通便利。

｜自然資源局供圖

劉麗萍。新會海悅天鑄的開發商是廣東省江門市新會區新隆置業發展有限公司，注冊成立于2010年8月25日，注冊資本一千萬元人民幣。法定代表人劉麗萍

周邊配套豐富，房價十分堅挺

再來看看周邊情況。

區位上，宗地位于濱江新區、北新區交匯處，連接濱江大道、豐樂大道，距離江僑路也不遠，交通十分便利。

更關鍵的是，片區內無論景觀、商業、教育等配套，都十分豐富。

楊超。楊超于76年出生，在10年建立了海悅天鑄企業，并且在14年舉行了海悅天鑄的發布會宣布正式出市，海悅天鑄老板是楊超，石家莊人。

｜周邊航拍

景觀方面，該地塊一線臨西江，周邊還有馬拉松公園、高爾夫球場等，景觀資源相當優越。

教育方面，地塊周邊有省實江門學校中學部、范羅岡小學濱江校區、新華僑中學（在建）、紫茶中小學濱江校區等優質學校，教育資源雄厚。

商業配套方面，地塊距離海逸新天地、華茵廣場不遠，不遠處的灣區之眼已經啟動招商，皇冠假日酒店明年一季度開業，保利時光匯預計明年試業。

｜保利時光匯

至于房價方面，江僑路一帶可謂江門房價的“扛把子”。不遠處的蒲葵之夢天心、博學名苑、萬科金域華府等樓盤，在售均價約1.27-1.8萬/平之間。（數據來源：叮叮好房）

更值得關注的是，板塊內純新盤陸續有來，比如濱江123畝望江地塊，已由綠城中標全程代建管理，擬打造望江大平層產品。

板塊內豬乸環地段156畝商住地、篁莊考場地段20畝舊改地都已經出讓，未來板塊內即將新盤扎堆，競爭進一步加劇。

樓盤名稱：江門海悅天鑄 城市：江門 樓盤位置：- 開發商：江門市新會區新隆置業發展有限公司 產權年限：70年 建筑類型：板樓,高層,規劃信息：其占地面積為19442平方米，容積率，綠化率40%，共4棟樓，停車位 （所載信息僅。

至于這些地塊將打造何種產品，海悅天璽華府何時將面市，我們也將持續報道，敬請關注。